Skarżysko-Kamienna

2 lokale • łącznie 109m² • kamienica

Napisane przez admin w dniu 03/11/2026.

Oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość w dwupiętrowej kamienicy położonej przy ul. 1 Maja, na osiedlu Dolna Kamienna w Skarżysku-Kamiennej.
Składa się z:

całe II piętro:
• mieszkanie o pow. 78,0 m², po kapitalnym remoncie, gotowe do wprowadzenia się,
• kawalerka o pow. 31,2 m², wymagająca generalnego remontu,

Całość — 109,2 m² — stanowi jedną nieruchomość, zapisaną w jednej księdze wieczystej, na własność.

UKŁAD LOKALI
Mieszkanie 78 m² (po remoncie)

kuchnia – 8,95 m²
pokój dzienny z wyjściem na balkon – 24,70 m²
sypialnia z balkonem – 15,85 m²
sypialnia – 11,85 m²
łazienka – 3,94 m²
korytarz – 10,15 m²
przedpokój – 2,60 m²

Kawalerka 31,2 m² (do generalnego remontu)

kuchnia – 8,70 m²
pokój – 15,30 m²
łazienka – 3,24 m²
przedpokój – 4,00 m²

Stan prawny / forma własności

Nieruchomość stanowi odrębną nieruchomość – z własną księgą wieczystą.
Własność prywatna, stan prawny w pełni uregulowany.

Stan techniczny / wykończenie
Kamienica

Termomodernizacja przeprowadzona w 2018 r. – wymieniony dach (blachodachówka), elewacja, ocieplenie styropianem 15 cm, odnowiona klatka schodowa.
Strych ocieplony wełną.
W kamienicy od 2015 r. dostęp do gazu.
Zarządzanie kamienicą: właściciele lokali (3 właścicieli).

Mieszkanie 78 m²

Remont generalny w 2024 r.
Kuchnia: zabudowa od stolarza
Instalacje hydrauliczna i elektryczna wymienione w kuchni i łazience w 2024 r.; w pokojach – w 2021 r.
Podłogi: drewniana deska + płyta OSB + panele; w łazience wykonana wylewka.
Okna trzyszybowe i drzwi – wymienione w 2017r.
Podwieszane sufity
Grzejniki aluminiowe
Ogrzewanie oraz ciepła woda – piec gazowy dwufunkcyjny

Kawalerka 31,2 m²

Stan do generalnego remontu – baza do przeprowadzenia remontu i stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnych potrzeb i gustu.

Lokalizacja i otoczenie
Osiedle Dolna Kamienna, ul. 1 Maja – dobrze skomunikowana część Skarżyska-Kamiennej. Osiedle ma charakter mieszkaniowy z dostępem do pełnej infrastruktury: sklepy, placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola), komunikacja miejska. Ul. 1 Maja jest jedną z ważniejszych ulic osiedla Dolna Kamienna.
Bliskość głównych tras komunikacyjnych, dogodny dojazd, infrastruktura drogowa oraz urbanistyczna w osiedlu Dolna Kamienna jest systematycznie rozwijana — miasto planuje budowę ulic i poprawę sieci drogowej w okolicy.

Atuty inwestycji

Kawalerka – szansa dodatkowej inwestycji – najem.

Duże mieszkanie po remoncie – wysoki standard, gotowe do zamieszkania – bez dodatkowych kosztów modernizacyjnych dla tej części.

Kamienica zadbana, po termomodernizacji, elegancka klatka schodowa – komfort użytkowania.
–Wysokie sufity – poczucie przestronności, lepsza cyrkulacja powietrza, a także możliwość ciekawych aranżacji wnętrz (antresola, duże lampy, biblioteka).

–Grube mury – dobra izolacja akustyczna i termiczna, latem mieszkania są chłodniejsze, zimą ciepło dłużej się utrzymuje.
–Solidne budownictwo – tradycyjne materiały (cegła, kamień), które często przewyższają trwałością współczesne budynki z wielkiej płyty.
–Unikalny klimat i charakter – kamienice mają niepowtarzalny styl architektoniczny, którego nie da się porównać do nowych inwestycji.
–Możliwość adaptacji – w wielu kamienicach można łatwiej łączyć lub dzielić mieszkania, dostosowując je do własnych potrzeb.
–Kameralny budynek – W kamienicy znajdują się lokale, należące w sumie tylko do trzech właścicieli, co zapewnia kameralny charakter nieruchomości oraz większy komfort i poczucie prywatności jej mieszkańcom.

To oferta wyjątkowa — łącząca komfort wysokiego standardu (mieszkanie 78 m² po remoncie) oraz możliwość własnej aranżacji (kawalerka). Ze względu na lokalizację, stan nieruchomości i potencjał dochodowy, propozycja ta jest równie atrakcyjna dla inwestora, jak i dla osoby prywatnej szukającej większego mieszkania, z opcją dodatkowego zysku lub podziału.

Informacje dodatkowe