Biuro nieruchomości Family House ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej:

Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w bardzo dogodnym punkcie przy ul. 11 Listopada. Największym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie wejście prosto z ulicy, co gwarantuje świetną widoczność i łatwy dostęp dla klientów. To rozpoznawalne miejsce, idealne do prowadzenia  działalności usługowej. W bliskiej okolicy znajdują się komenda policji, sąd rejonowy, prokuratura.

Nieruchomość: Przedmiotem sprzedaży jest przylegająca część budynku o funkcji biurowej, posadowiona na działce o powierzchni 124 m2. Nieruchomość przez lata z powodzeniem funkcjonowała jako zespół kancelarii adwokackich. Całkowita powierzchnia użytkowa samych biur i korytarzy wynosi ok. 70 m2 (do metrażu tego nie jest wliczona klatka schodowa oraz  podpiwniczenie). Niewątpliwym i bardzo urokliwym dodatkiem jest znajdujący się na tyłach posesji kameralny ogródek (patio) –  stanowi idealne miejsce na chwilę relaksu w przerwie od pracy.

Rozkład pomieszczeń: Wnętrze zostało zaplanowane z myślą o funkcjonalności i podziale na niezależne strefy pracy:

• Parter: Dwa niezależne biura (każde o powierzchni ok. 13 m2) oraz korytarz.
• Piętro: Dwa kolejne biura (przestronne ok. 18 m2 oraz mniejsze ok. 12,5 m2), a także toaleta (ok. 2 m2).
• Piwnica: Budynek jest podpiwniczony. Znajduje się tu własna kotłownia wyposażona w piec na olej opałowy.

Stan techniczny i wyposażenie: Obecnie budynek wymaga odświeżenia lub remontu, co stanowi doskonałą okazję do przearanżowania przestrzeni zgodnie z własnym gustem i identyfikacją wizualną nowej firmy. Stolarka okienna jest mieszana: część stanowią okna plastikowe, a część to solidne okna drewniane nowszego typu.
(Uwaga inwestycyjna: Nieruchomość borykała się z problemami związanymi z poszyciem dachowym, co będzie wymagało weryfikacji i ewentualnych nakładów pracy ze strony nowego nabywcy).

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 124 m2
• Powierzchnia samych biur: ok. 56,5 m2 (łączna powierzchnia użytkowa z korytarzami to ok. 70 m2)
• Ogrzewanie: Własne olejowe (piec w piwnicy)
• Wejście: Bezpośrednio z chodnika (ul. 11 Listopada)
• Teren dodatkowy: Patio na tyłach budynku

Dla kogo: Z uwagi na swój dotychczasowy charakter, układ małych, niezależnych gabinetów oraz lokalizację, jest to perfekcyjna propozycja dla branży prawniczej (kancelarie adwokackie, radcowskie, notariusze). Obiekt sprawdzi się również znakomicie jako siedziba biura rachunkowego, agencji ubezpieczeniowej czy gabinetów. To także ciekawa opcja dla inwestora, który po remoncie zechce wynajmować poszczególne biura różnym najemcom.

Osoba odpowiedzialna za transakcję: 
Kamil Równicki tel. 608-114-810 
e-mail:  kamil.rownicki@fhpolska.pl

Biuro Nieruchomości Family House 
Oddział Kielce ul. Warszawska 
214/3 25-414 Kielce 
tel. 722 260 893