Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży jednopiętrowego domu wolnostojącego zlokalizowanego przy ul. Staszica w Suchedniowie — stan do kapitalnego remontu, solidna struktura, przestrzeń pełna możliwości aranżacyjnych.

Lokalizacja: ul. Staszica, Suchedniów – spokojna okolica wśród zieleni, blisko urokliwego zalewu Kamionka.

NIERUCHOMOŚĆ

• Powierzchnia użytkowa – 180m² (2 kondygnacje),
• Powierzchnia działki – 550 m²,

• Rok budowy: rozpoczęcie 1987 r., zamieszkały od 2010 r.
• Rozkład: dwupoziomowy budynek z podpiwniczeniem i strychem.
• Materiały: murowany z białej cegły dziurawki.
• Garaż: w bryle budynku.

ATUTY

• Duże pomieszczenia – wart uwagi dla osób ceniących przestrzeń i swobodę adaptacji.
• Szeroka działka, w pełni ogrodzona – zapewnia prywatność oraz możliwość aranżacji ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Podpiwniczenie

• Kotłownia
• Garaż
• 3 pomieszczenia gospodarcze
• Łazienka i osobne WC

Parter (I kondygnacja):

• 3 pokoje: 19,9m²; 23,7m²; 13,5m²
• kuchnia (9,7m²) ze spiżarnią (3,22m²),
• łazienka i osobne WC,
• przedpokój
• wiatrołap z wejściem na inne kondygnacje

Piętro (II kondygnacja):

• Układ identyczny jak na parterze, stan – surowy, 

STRYCH

• otwarta przestrzeń

STAN TECHNICZNY

• Dach: dwuspadowy, drewniana konstrukcja, pokryty blachodachówką.
• Materiały: murowany z białej cegły dziurawki.
• Ocieplenie: styropian o grubości 10 cm.
• Okna: drewniane.
• Stropy: betonowe.
• Podłogi: deska drewniana oraz płytki.
• Grzejniki: aluminiowe.
• Ogrzewanie i ciepła woda: piec na ekogroszek (ok. 15 lat), dodatkowo piecyk gazowy umożliwiający jednoczesne ogrzewanie wody na dwóch poziomach.
• Instalacja elektryczna: miedziana.

UZBROJENIE TERENU

• Wodociąg
• Prąd
• Kanalizacja
• Gaz

LOKALIZACJA I ATRAKCJE OKOLICY
Suchedniów to malownicze miasto w województwie świętokrzyskim, idealne dla osób ceniących kontakt z naturą oraz rekreację:

• Zalew Kamionka
• Park Miejski: zielona oaza w centrum, idealna na spacery, z placem zabaw i licznymi alejkami  .
• Rezerwat Dalejów: idealny dla miłośników przyrody – spacer wśród okazałych drzew, trasy edukacyjne i obserwacja ptactwa  .
• Suchedniowsko-Oblęgorski Park Krajobrazowy.
• Żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa.
• Supermarkety i liczne punkty usługowo-handlowe. 

• Suchedniów umiejscowiony przy drodze ekspresowej S7, trasie Warszawa – Kraków, co zapewnia świetną komunikację z innymi miastami.
• Transport kolejowy. Miasto obsługuje linia kolejowa nr 8 łącząca Warszawę Zachodnią z Krakowem Głównym.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zorganizuję spotkanie na miejscu. To wyjątkowa okazja dla inwestorów i osób, które chcą stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swojego stylu życia.

Dodatkowo oferujemy bezpłatne wsparcie w procesie kredytowania zakupu nieruchomości — współpracujemy z wieloma bankami, by zawsze znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie finansowe dla naszych Klientów.