Kamienica inwestycyjna z potencjałem – 8 mieszkań

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży domu wielorodzinnego, położonego przy ul. 3 Maja w Skarżysku-Kamiennej.

Czterokondygnacyjna kamienica mieszkalna z 8 samodzielnymi lokalami i własnym gruntem – kompleksowa nieruchomość inwestycyjna z potencjałem adaptacyjnym!


NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość składa się z 8 niezależnych lokali mieszkalnych o powierzchni od 34 m² do 50 m²

Każde mieszkanie z odrębnym wejściem z klatki schodowej – idealne pod wynajem!

W skład nieruchomości wchodzi:

PARTER

LOKAL nr 1 o pow. 34,44 m2
– kuchnia (10,46 m2)
– sypialnia (20,42 m2)
– łazienka (1,45 m2)
– korytarz (2,11 m2)

LOKAL nr 2 o pow. 50,31 m2
– salon + aneks kuchenny (18,5 m2)
– sypialnia I (17,15 m2) 
– sypialnia II (10,88 m2)
– łazienka (1,43 m2)
– korytarz (2,35 m2)

PIĘTRO 1

LOKAL nr 3 o pow. 35,18 m2 z balkonem o pow. 2,38 m2
– kuchnia (11,12 m2)
– sypialnia (20,16 m2) 
– łazienka (1,5 m2)
– korytarz (2,4 m2)

LOKAL nr 4 o pow. 44,42 m2 z balkonem o pow. 2,38 m2
– kuchnia (11,98 m2)
– salon (14,92 m2) 
– sypialnia (13,52 m2)
– łazienka (1,97 m2)
– korytarz (2,03 m2)

PIĘTRO 2

LOKAL nr 5 o pow. 36,39 m2 z balkonem o pow. 2,38 m2
– kuchnia (11,49 m2)
– sypialnia (21,0 m2) 
– łazienka (1,5 m2)
– korytarz (2,4 m2)

LOKAL nr 6 o pow. 45,40 m2 z balkonem o pow. 2,38 m2
– kuchnia (11,96 m2)
– salon (15,42 m2)
– sypialnia (13,90 m2) 
– łazienka (1,69 m2)
– korytarz (2,43 m2)

PODDASZE

LOKAL nr 7 o pow. 37,35 m2
– kuchnia (12,23 m2)
– sypialnia (21,59 m2) 
– łazienka (1,5 m2)
– korytarz (2,03 m2)

LOKAL nr 8 o pow. 45,20 m2
– kuchnia (12,99 m2)
– salon (15,01 m2)
– sypialnia (13,76 m2) 
– łazienka (1,99 m2)
– korytarz (1,45 m2)


STAN NIERUCHOMOŚCI

Kamienica w stanie do generalnego remontu. 

– 4 kondygnacje nadziemne + częściowe podpiwniczenie
– parterowa przybudówka z odrębnym wejściem, która jest częścią lokalu mieszkalnego
– trzy niezależne wejścia do budynku
– budynek murowany, stropy drewniane, dach płaski pokryty papą
– lokale posiadają indywidualne przyłącza (energia, woda)
– proponowane rozwiązania: ogrzewanie elektryczne, ciepła woda z elektrycznych podgrzewaczy
– w drodze przebiega sieć gazowa – istnieje możliwość doprowadzenia gazu do budynku i wykonania instalacji gazowej, co umożliwia montaż gazowego pieca dwufunkcyjnego do centralnego ogrzewania i podgrzewania wody
– klatka schodowa została częściowo wyremontowana – wykonano nową wylewkę oraz zamontowano estetyczną, nową metalową barierkę oraz wstawiono nowe drzwi wejciowe
– okna: PCV oraz drewniane
– części wspólne: klatka schodowa, wejścia, piwnica, strych, dach, piony instalacyjne
– budynek wolny od obciążeń, gotowy do przekazania


DZIAŁKA

Nieruchomość położona na ogrodzonej działce o powierzchni 559 m2 – istnieje możliwość wydzielenia miejsc postojowych dla każdego lokalu.

W działce znajdują się podstawowe media:
– sieć wodociągowa
– sieć elektroenergetyczna
– sieć kanalizacyjna
– sieć gazowa w drodze
 

Stan prawny:

Stan prawny nieruchomości w pełni uregulowany.
Księga Wieczysta dostępna do wglądu dla kupujących.


OKOLICA

Nieruchomość położona przy ulicy 3 maja w Skarżysku-Kamiennej.

Położenie w cichej i spokojnej dzielnicy Dolna Kamienna to niewątpliwy atut! W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, przychodnia, apteka, szkoła, przedszkole, targowisko, kościół, przystanek autobusowy oraz dworzec PKP, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych najemców.

Co ważne, okolica ta przeżywa obecnie widoczny proces rewitalizacji – coraz więcej budynków mieszkalnych i kamienic poddawanych jest modernizacjom, a prywatni inwestorzy dostrzegają potencjał tej lokalizacji. W ostatnich latach można zauważyć wzrost aktywności inwestycyjnej i poprawę estetyki otoczenia, co tylko zwiększa atrakcyjność tej części miasta i daje pozytywne rokowania na przyszłość.


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Możliwość uzyskania wysokiej stopy zwrotu z najmu.

Doskonała lokalizacja dla najemców – spokojna, ale dobrze skomunikowana.

Możliwość modernizacji i indywidualnej aranżacji lokali.

Remont elewacji, dachu i modernizacja wnętrz może znacząco podnieść wartość rynkową – zarówno całości, jak i pojedynczych mieszkań.

Możliwość wyodrębnienia lokali z osobnymi księgami wieczystymi i sprzedaż jednostkowa.

Atrakcyjna cena w stosunku do możliwości nieruchomości.

Dobra baza dla stworzenia obiektu typu aparthotel lub hostel.



To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego, jak i dla deweloperów z wizją!

Zainwestuj w przyszłość już dziś!


Nie przegap tej unikatowej oferty! Zadzwoń i umów się na prezentację – to miejsce ma ogromny potencjał, który warto zobaczyć na własne oczy.



Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, dzięki czemu zawsze szukamy najtańszego dla Państwa rozwiązania.


Osoba odpowiedzialna za transakcję:
Paulina Piasta
tel. 603 550 212

Biuro Nieruchomości Family House
Oddział Skarżysko-Kamienna
Panorama
ul. Piłsudskiego 36
26-110 Skarżysko-Kamienna
tel. 603 550 212