Na sprzedaż kamienica biurowa idealna pod inwestycję, położona w ścisłym centrum Kielc. NIERUCHOMOŚĆNieruchomość o powierzchni użytkowej 645,3 m² znajduje się przy ul. Św. Leonarda w Kielcach. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 424 m² i składa się z trzech kondygnacji nadziemnych.Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym i został wykończony w wysokim standardzie. Jest gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Powierzchnia przeznaczona pod wynajem wynosi 604,8 m², co czyni nieruchomość atrakcyjną inwestycją generującą dochód. ROZKŁAD POMIESZCZEŃBudynek posiada funkcjonalny układ typowy dla obiektów biurowych.Na parterze znajduje się przestronna powierzchnia typu open space o powierzchni około 197 m², zaplecze socjalne, toaleta oraz komunikacja.Na pierwszym piętrze znajduje się podobna powierzchnia biurowa typu open space, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne oraz toaleta.Na poddaszu zlokalizowane są niezależne pokoje biurowe, korytarz, zaplecze socjalne oraz toaleta.Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 645,3 m². STAN NIERUCHOMOŚCIBudynek został wyremontowany i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Wnętrza wykończone są w standardzie odpowiadającym nowoczesnym powierzchniom biurowym.Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralne ogrzewanie, instalację teletechniczną oraz sieć komputerową. Dodatkowo posiada monitoring, system alarmowy oraz instalację przeciwpożarową. Część pomieszczeń jest klimatyzowana. Zaplecze socjalne i sanitarne jest w pełni wyposażone. BUDYNEKKamienica została wybudowana w 1847 roku i przeszła modernizację, dzięki czemu łączy historyczny charakter z nowoczesną funkcjonalnością. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz reprezentacyjny wygląd.Nieruchomość wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków, co podkreśla jej unikalny charakter. Do dyspozycji użytkowników pozostają miejsca parkingowe na wewnętrznym dziedzińcu. LOKALIZACJANieruchomość położona jest w centrum Kielc przy ul. Św. Leonarda, w bardzo dobrze rozpoznawalnej i atrakcyjnej lokalizacji biznesowej.W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki biurowe, lokale usługowe, restauracje oraz instytucje publiczne. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z innymi częściami miasta oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych. POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, który może generować stabilny dochód z najmu. Układ budynku pozwala zarówno na wynajem całego obiektu jednemu najemcy, jak i podział na mniejsze powierzchnie.Dzięki lokalizacji w centrum miasta oraz wysokiemu standardowi wykończenia budynek jest atrakcyjny dla najemców i posiada duży potencjał komercyjny. DLA KOGOOferta skierowana jest do inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód, a także do firm, które chcą posiadać reprezentacyjną siedzibę w centrum miasta. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, dzięki czemu zawsze szukamy najtańszego dla Państwa rozwiązania.Osoba odpowiedzialna za transakcję:Kamil Detkatel. 788-068-909e-mail: kamil.detka@fhpolska.plBiuro Nieruchomości Family HouseOddział Kielceul. Warszawska 214/325-414 Kielce_Biuro Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Szydłowiec, Radom, Końskie; Agencja Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Szydłowiec, Radom, Końskie; Mieszkania Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Szydłowiec, Radom, Końskie; Nieruchomości Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Szydłowiec, Radom, Końskie; Działki Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Szydłowiec, Radom, Końskie; Domy Kielce, Skarżysko-Kamienna, Starachowice, Szydłowiec, Radom, Końskie;
