Lokal handlowo usługowy 86m2 – ul. Sienkiewicza
Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży lokalu handlowo usługowego na ul. Sienkiewicza w Kielcach.
Przedstawiam Państwu niepowtarzalną okazję nabycia lokalu o ogromnym potencjale, zlokalizowanego w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Kielc. Nieruchomość o łącznej powierzchni 86,54 m² obecnie pełni funkcję biura podróży, jednak jej przemyślany układ oraz doskonała lokalizacja stwarzają idealne warunki do adaptacji na inną, równie dochodową działalność handlową, usługową, a nawet gastronomiczną.
Lokalizacja:
Budynek, w którym znajduje się lokal, położony jest w samym centrum Kielc, przy ruchliwej ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego. Sąsiedztwo innych punktów handlowo-usługowych, biur oraz bliskość głównych arterii komunikacyjnych miasta gwarantują stały dopływ potencjalnych klientów. Zewnętrzna fasada lokalu z dużymi witrynami, widoczna na załączonych zdjęciach, zapewnia doskonałą ekspozycję i możliwość efektywnej reklamy Państwa przyszłego biznesu. Dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp do lokalu z poziomu ulicy, co jest kluczowe dla komfortu klientów.
Wszechstronność i potencjał adaptacyjny:
Obecny układ lokalu, mimo że dostosowany do potrzeb biura podróży, z łatwością może zostać zaadaptowany do niemal każdego rodzaju działalności. Przestronna, otwarta powierzchnia na parterze stanowi idealne miejsce na salę sprzedaży, dużą przestrzeń ekspozycyjną lub główną część lokalu gastronomicznego. Wysokie sufity i liczne okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza światłem dziennym, tworząc przyjemną i otwartą atmosferę.
W głębszej części lokalu, oraz na antresoli, znajdują się dodatkowe pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję zaplecza biurowego, magazynu, szatni dla pracowników, a w przypadku adaptacji na gastronomię – kuchni, zmywalni czy toalet dla klientów. Oddzielne pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym jest już wyposażone, co stanowi gotową bazę pod zaplecze sanitarne lub kuchenne.
Dodatkowe udogodnienia:
Nie bez znaczenia jest również dostęp do parkingu dla pracowników zlokalizowanego tuż za budynkiem. Jest to rzadko spotykane udogodnienie w centrum miasta, które znacząco podnosi komfort pracy i ułatwia logistykę związaną z dostawami czy dowozem towaru.
Idealna inwestycja:
Niezależnie od tego, czy planują Państwo otworzyć własny sklep, salon usługowy, kawiarnię, restaurację czy punkt obsługi klienta, ten lokal oferuje elastyczność i możliwości do zrealizowania nawet najbardziej ambitnych projektów. Jest to doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających gotowej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji, z perspektywą szybkiego rozpoczęcia działalności lub dla inwestorów pragnących czerpać zyski z wynajmu.
Forma własności:
Stan prawny w pełni uregulowany.
Czynsz na poziomie około 1256zł za ogrzewanie/media. Opłata za szyld wynosi 209,16zł.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, dzięki czemu zawsze szukamy najtańszego dla Państwa rozwiązania.
Osoba odpowiedzialna za transakcję :
Kamil Detka
tel. 788 068 909
e-mail: kamil.detka@fhpolska.pl
Biuro Nieruchomości Family House
Oddział Kielce
Warszawska 214
25-414 Kielce
