Kamienica w spokojnej okolicy 7 mieszkań

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertą sprzedaży kamienicy wielorodzinnej, położonej przy ul. Obywatelskiej w Skarżysku-Kamiennej.

NIERUCHOMOŚĆ

Na sprzedaż murowana kamienica z duszą położona przy ul. Obywatelskiej w Skarżysku-Kamiennej – w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części miasta. Nieruchomość o ogromnych możliwościach aranżacyjnych, idealna dla inwestora, który chce stworzyć dochodowy portfel mieszkań na wynajem lub odsprzedać gotowe lokale z wysoką marżą. 

Z ogromną korzyścią dla przyszłego nabywcy, na budynku prowadzona jest właśnie wymiana pokrycia dachowego. To kluczowy etap modernizacji, który nie tylko zabezpiecza budynek na lata, ale również znacząco obniża koszty przyszłego remontu i podnosi wartość całej nieruchomości już na starcie.

Murowana kamienica oferuje imponującą powierzchnię użytkową – 396 m2 – rozłożoną na 3 kondygnacjach, strych oraz pełne podpiwniczenie. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 515m2, co pozwala na wydzielenie prywatnych miejsc postojowych dla każdego z lokali. 
W skład nieruchomości wchodzi:

PARTER

LOKAL nr 1 o pow. 50,5 m2
– kuchnia (8,4 m2)
– pokój I (12,7 m2) 
– pokój II (20,7 m2)
– łazienka (3,7 m2)
– korytarz (4,9 m2)

Do mieszkania przynależą 2 piwnice: 6,3 m2 oraz 9,2 m2

LOKAL nr 2 o pow. 55,6 m2
– kuchnia (9,5 m2)
– pokój I (20,2 m2) 
– pokój II (19,5 m2)
– łazienka (3,4 m2)
– korytarz (3,0 m2)

Do mieszkania przynależy piwnica: 8,9 m2

PIĘTRO 1

LOKAL nr 3 o pow. 50,1 m2
– kuchnia (8,6 m2)
– pokój I (12,7 m2) 
– pokój II (20,6 m2)
– łazienka (3,0 m2)
– korytarz (5,2 m2)

Do mieszkania przynależy piwnica: 9,2 m2

LOKAL nr 4 o pow. 56,0 m2
– kuchnia (9,4 m2)
– pokój I (20,4 m2) 
– pokój II (19,7 m2)
– łazienka (3,5 m2)
– korytarz (3,0 m2)

Do mieszkania przynależą 2 piwnice: 6,3 m2 oraz 9,2 m2

PIĘTRO 2

LOKAL nr 5 o pow. 39,0 m2
– kuchnia (12,8 m2)
– pokój I (21,7 m2) 
– łazienka (1,6 m2)
– korytarz (2,9 m2)

Do mieszkania przynależy piwnica: 7,4 m2

LOKAL nr 6 o pow. 43,3 m2
– kuchnia (17,7 m2)
– pokój I (22,3 m2) 
– łazienka (1,8 m2)
– korytarz (1,5 m2)

Do mieszkania przynależy piwnica: 7,2 m2

LOKAL nr 7 o pow. 32,2 m2
– kuchnia (8,0 m2)
– pokój I (19,5 m2) 
– łazienka (1,1 m2)
– korytarz (3,6 m2)

Do mieszkania przynależy piwnica: 6,3 m2

PODDASZE

– powierzchnia użytkowa 13,65 m2

STAN NIERUCHOMOŚCI

Kamienica w stanie częściowo do generalnego remontu. 

– układ pomieszczeń z dużym potencjałem własnej aranżacji i adaptacji według potrzeb
– budynek murowany z czerwonej cegły
– okna: PCV we wszystkich lokalach
– pokrycie dachowe: eternit,
– podłogi: panele, deska drewniana, płytki ceramiczne
– ogrzewanie/ciepła woda: część lokali posiada piec węglowy (w piwnicy)
– szeroka wygodna klatka schodowa
– 11 komórek lokatorskich

DZIAŁKA

Nieruchomość położona na ogrodzonej działce o powierzchni 515 m2 – istnieje możliwość wydzielenia miejsc postojowych dla każdego lokalu, lub zaadoptowanie ogrodu jako część rekreacyjno- wypoczynkową. 

W działce znajdują się podstawowe media:
– sieć wodociągowa
– sieć elektroenergetyczna
– sieć gazowa
– Sieć kanalizacyjna

Stan prawny:

Stan prawny nieruchomości w pełni uregulowany.
Księga Wieczysta dostępna do wglądu dla kupujących.

OKOLICA

Nieruchomość położona na osiedlu domków jednorodzinnych przy ulicy Obywatelskiej w Skarżysku-Kamiennej.

Położenie w cichej i spokojnej dzielnicy Dolna Kamienna to niewątpliwy atut! W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy spożywcze, przychodnia, apteka, szkoła, przedszkole, hala sportowa, targowisko, kościół, przystanek autobusowy oraz tylko 1 km od dworca PKP, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla osób dojeżdżających.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Doskonała lokalizacja dla najemców – spokojna, ale dobrze skomunikowana.

Gotowa struktura do adaptacji pod najem krótko lub długoterminowy.

7 wyodrębnionych mieszkań z osobnymi księgami wieczystymi co daje możliwość dalszej indywidualnej sprzedaży lub zarządzania.

Dzięki przeprowadzonej wizualizacji odświeżenia elewacji (klasyczne gzymsy, boniowanie, kute balustrady) możesz zobaczyć, jak spektakularnie ta kamienica może wyróżniać się na tle okolicy. Modernizacja wnętrz może znacząco podnieść wartość rynkową – zarówno całości, jak i pojedynczych mieszkań. 
Atrakcyjna cena w stosunku do możliwości nieruchomości.

Zainwestuj w przyszłość już dziś!

Nie przegap tej unikatowej oferty! Zadzwoń i umów się na prezentację – to miejsce ma ogromny potencjał, który warto zobaczyć na własne oczy.

Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, dzięki czemu zawsze szukamy najtańszego dla Państwa rozwiązania.

Osoba odpowiedzialna za transakcję:
Oliwia Bilska

Biuro Nieruchomości Family House
Oddział Skarżysko-Kamienna
Panorama
ul. Piłsudskiego 36
26-110 Skarżysko-Kamienna