Działka inwestycyjna 12 987 m² <> ul. Piękna <> Szydłowiec <> Pod osiedle / podział <>MN‑U

Oferta, która znika z rynku jako pierwsza.

Duża, świetnie położona działka 12 987 m² przy ul. Pięknej w Szydłowcu, z drugim dojazdem od ul. Warszawskiej. Teren idealny pod osiedle domów, bliźniaki, szeregowce lub podział na mniejsze działki i dalszą sprzedaż.
To jedna z tych nieruchomości, które kupuje się raz – i nie wracają na rynek.

<-> Lokalizacja, która sprzedaje sama

• 2 wjazdy: ul. Piękna i ul. Warszawska
• 2 minuty do węzła S7
• 30 min do Radomia, 40 min do Kielc
• Spokojna okolica, a jednocześnie szybki dojazd do centrum

Badania pokazują, że lokalizacja to 70% decyzji zakupowej – tutaj masz ją perfekcyjną.

<-> Potencjał inwestycyjny – gotowy do wykorzystania

• powierzchnia: 12 987 m²
• szerokość ok. 50 m, długość ok. 270 m
• teren płaski, porośnięty samosiejkami
• możliwość zakupu całości lub jednej działki (1353/25 i 1353/27)

Najbardziej dochodowe scenariusze:

• budowa osiedla domów jednorodzinnych
• zabudowa bliźniacza lub szeregowa
• podział na mniejsze działki i szybka odsprzedaż
• realizacja usług nieuciążliwych

To działka, która zarabia od pierwszego dnia.

<-> Media i infrastruktura

• woda i prąd przy drodze
• kanalizacja planowana na przyszły rok
• pełna dostępność komunikacyjna

Dla inwestora oznacza to niższe koszty startowe i szybsze rozpoczęcie prac.

<-> MPZP – najważniejsze parametry (MN‑U)

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa
• wysokość zabudowy: do 12 m
• maks. 40% zabudowy
• min. 30% powierzchni biologicznie czynnej
• dachy: dwuspadowe, wielospadowe lub płaskie
• usługi: wyłącznie nieuciążliwe

To plan, który nie blokuje inwestora, tylko daje szerokie możliwości.

<-> Dlaczego ta działka sprzedaje się szybciej niż inne

• ogromna powierzchnia w granicach miasta
• dwa wjazdy -> idealne pod większą inwestycję
• media przy działce
• bliskość S7 – kluczowy argument dla kupujących domy
• możliwość podziału -> natychmiastowy zwrot kapitału

To jedna z najatrakcyjniejszych działek inwestycyjnych w tej części regionu.

Zadzwoń, zanim zrobi to ktoś inny. Takie działki w tej lokalizacji pojawiają się raz na wiele lat.

Osoba odpowiedzialna za transakcję :
Krzysztof Stefański
tel. 696 562 882

Biuro Nieruchomości Family House
Oddział Szydłowiec

Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości.
Współpracujemy z wieloma bankami, dzięki czemu zawsze szukamy najtańszego dla Państwa rozwiązania.