Kamienica handlowo-mieszkalna • 3 lokale
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży kamienicy handlowo-mieszkalnej położonej przy ul. Staszica w Skarżysku-Kamiennej.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego obiektu o potencjale dochodowym, jak i dla osoby prywatnej planującej połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
Podstawowe informacje:
- Rodzaj nieruchomości: budynek handlowo-mieszkalny
- Powierzchnia użytkowa: łącznie 234,10 m²
- Powierzchnia działki: 194 m² (działka nr ew. 179/1)
- Księga wieczysta: jedna księga obejmująca całą nieruchomość
- Konstrukcja: mieszana, tradycyjnie murowana
- Dach: nowy, wymieniony w 2023 roku, pokryty blachodachówką
Rozkład pomieszczeń:
- Podpiwniczenie ( ok. 2 m wysokości)
- Parter – lokal handlowy – pow. 11,30m² (z wejściem również od strony ulicy)
- I piętro – dwa niezależne lokale mieszkalne:
- Lokal nr 1 o pow. 58,10m²
– przedpokój – 5,60m²
– pokój – 15,20m²
– pokój – 20,5m²
– kuchnia – 9m²
– łazienka z WC – 7,80m² - Lokal nr 2 o pow. 64,70m²
- – przedpokój – 7,20m²
– pokój – 16,70m²
– pokój – 21,20m²
– kuchnia – 13m²
– łazienka z WC – 6,60m² - Strych użytkowy
Atuty nieruchomości:
- Wysokie sufity – poczucie przestronności, lepsza cyrkulacja powietrza, a także możliwość ciekawych aranżacji wnętrz (antresola, duże lampy, biblioteka).
- Grube mury – dobra izolacja akustyczna i termiczna, latem mieszkania są chłodniejsze, zimą ciepło dłużej się utrzymuje.
- Solidne budownictwo – tradycyjne materiały (cegła, kamień), które często przewyższają trwałością współczesne budynki z wielkiej płyty.
- Unikalny klimat i charakter – kamienice mają niepowtarzalny styl architektoniczny, którego nie da się porównać do nowych inwestycji.
- Możliwość adaptacji – w kamienicach można łatwiej łączyć lub dzielić mieszkania, dostosowując je do własnych potrzeb.
Stan techniczny
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, systematycznie modernizowany.
W 2023 roku wymieniono dach – nowa blachodachówka. Klatka schodowa została odnowiona, a stolarka okienna wymieniona w 2008 roku. W obiekcie znajdują się nowe instalacje hydrauliczne i elektryczne – dwa niezależne liczniki oraz jedna dodatkowa, przygotowana instalacja. Za ciepłą wodę i ogrzewanie odpowiadają dwa odrębne piece gazowe, co pozwala na niezależne użytkowanie. Budynek wykonany jest z czerwonej cegły, posiada strop betonowy oraz gładzie na ścianach, co zapewnia trwałość i estetyczny wygląd wnętrz.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest na Os. Dolna Kamienna Skarżyska-Kamiennej przy ulicy Staszica, w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej i punktów handlowo-usługowych. Dogodny dojazd, pełna infrastruktura miejska oraz duży potencjał inwestycyjny czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.
Nieruchomość to świetna okazja – zarówno jako własne, przytulne M, jak i inwestycja z potencjałem.
Chcesz poznać więcej szczegółów lub umówić się na prezentację? Zapraszam !
Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, dzięki czemu zawsze szukamy najtańszego dla Państwa rozwiązania.
